Corso Aste Immobiliari
Guadagnare con le Aste Giudiziarie Immobiliari
Il corso pratico si svolge in due giorni di formazione ed insegna come acquistare immobili con le aste immobiliari giudiziarie – da subito.
“Aste Immobiliari” è il corso pratico che ti insegna come acquistare immobili all’asta e come ricavare il massimo profitto dall’operazione. E’ un corso unico nel suo genere: è a numero chiuso, fornisce tutte le competenze e gli strumenti per operare in piena fiducia, autonomia e professionalità ed è svolto da docenti qualificati.
Il corso “Aste Immobiliari” ti spiega anche come acquistare un immobile all’asta per conto di terzi e clienti, fornendoti tutto il materiale legale e la documentazione necessaria per lavorare in piena autonomia: le regole da rispettare, gli accordi contrattuali che tutelano le parti e il corretto approccio mentale al cliente.
PROGRAMMA DETTAGLIATO
CORSO PRATICO ASTE IMMOBILIARI GIUDIZIARIE
I° MODULO – ASTE IMMOBILIARI GIUDIZIARIE
- Le aste immobiliari giudiziarie: i meccanismi e tutti gli aspetti giuridici da conoscere.
- Le aste giudiziarie: la differenza tra vendita con incanto, vendita senza incanto e le ultime novità della recente riforma.
- Chi sono i 10 soggetti in campo: dal giudice dell’esecuzione alla tipologia di partecipanti alle aste.
- Le informazioni sempre aggiornate: dove consultare le aste giudiziari in programma e reperire le informazioni utili.
- Come creare una banca dati aggiornata con i prezzi degli immobili all’asta giudiziaria.
- Principi di geo – marketing applicati alle aste: come pensare ed agire da professionisti, individuando gli immobili più profittevoli in base alla loro destinazione.
- I 5 Parametri di Real Estate Auction Advice da tenere a mente nell’individuazione di un immobile potenzialmente interessante.
- I beni immobili oggetto d’asta: come e perché scegliere tra negozi, case, appartamenti e terreni.
- Gli stralci immobiliari: nozioni di base su come acquistare un immobile prima dell’asta.
- L’immobile senza sorprese: come leggere la perizia dell’immobile, l’ordinanza e l’avviso di vendita.
- Come acquisire tutte le informazioni sull’asta: la figura del custode giudiziario ed i sopralluoghi sull’immobile individuato.
- Come partecipare all’asta immobiliare: prassi, modulistica, scadenze e impegni da rispettare.
- Tecniche di comportamento analogico: gestire noi stessi nella compulsività naturale all’investimento.
II° MODULO – ASTE IMMOBILIARI GIUDIZIARIE
- La procedura dell’aggiudicazione dell’asta: analisi di casi pratici.
- L’aggiudicazione dell’asta giudiziaria: la prassi da seguire, il saldo del prezzo, il decreto di trasferimento, l’aumento di un quinto e l’eventuale mutuo per l’acquisto.
- Come partecipare all’asta tramite un delegato.
- Analisi di tutta la modulistica per la partecipazione all’Asta, con relative simulazioni di casistiche in funzione di chi deve presenziare all’Asta e e di chi potrà essere aggiudicatario dell’immobile.
- Immobile occupato: come liberare l’appartamento senza intentare una causa legale.
- Gli aspetti fiscali da valutare per la convenienza di un affare.
- L’approccio mentale corretto: simulazioni ambientali come se ci si trovasse ad un’Asta e Role – Play in aula con Coach-Docente e partecipanti.
- Simulazione di selezione di immobili e di ricerca aste: i partecipanti metteranno subito in pratica i parametri e gli indicatori di Real Estate Auction Advice appresi durante il corso, andando ad analizzare con il Coach-Docente alcune Aste in programma a breve.
- Come acquisire tutte le informazioni sull’asta: la figura del custode giudiziario ed i sopralluoghi sull’immobile individuato.
- Come partecipare all’asta immobiliare: prassi, modulistica, scadenze e impegni da rispettare.
- La procedura dell’aggiudicazione dell’asta: analisi di casi pratici.
- L’ aggiudicazione dell’asta giudiziaria: la prassi da seguire, il saldo del prezzo, il decreto di trasferimento, l’aumento di un quinto e l’eventuale mutuo per l’acquisto.
- Come partecipare all’asta senza essere l’offerente.
- La cessione del preliminare: procedure, tassazione e normativa.
- La procura speciale notarile: come trasferire l’immobile ed intestarlo ad un’altra persona.
- Immobile occupato: come liberare l’appartamento senza intentare una causa legale.
- Gli aspetti fiscali da valutare per la convenienza di un affare.
- L’approccio mentale corretto: simulazioni e role – play in aula.
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Al termine del corso hai GRATIS tre mesi del servizio “Aste Rating” durante i quali potrai avvalerti dei consigli e dei suggerimenti pratici di un esperto consulente in aste immobiliari a tua disposizione.
Ogni partecipante al corso “Aste Immobiliari” riceverà le copie di:
- Schemi contrattuali.
- Schede di valutazione immobili.
- Modelli di proposta.
Gli saranno consegnati anche:
- Il Manuale del corso.
- I Fogli delle esercitazioni.
- L’attestato personale di partecipazione.
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Dal 2008 garantiamo, ai nostri corsisti, la conoscenza teorica e le competenze pratiche attraverso l’esperienza di chi opera veramente nel settore immobiliare e delle aste giudiziarie. Il corso è tenuto da personale qualificato con specifica preparazione tecnica ed è strutturato per instaurare un rapporto costruttivo con il singolo partecipante. Anche per garantire questo abbiamo adottato la regola del “numero chiuso”.
La quota di iscrizione comprende la modulistica, i fogli di valutazione degli immobili e i modelli contrattuali.
Il corso pratico “Aste Immobiliari”™ ti mette in condizione di operare autonomamente già al termine del corso.
Dopo il corso sarai in grado di acquistare immobili attraverso le aste immobiliari giudiziarie e:
Utilizzare la formula a numero chiuso.
Comprendere se l’immobile all’asta rappresenta un investimento vantaggioso.
Avere un approccio mentale vincente; i docenti hanno, infatti, esperienza diretta in campo immobiliare e competenze specifiche nelle tecniche di coaching.
Proporre ai tuoi clienti una consulenza esperta in tema di immobili da acquistare all’asta.
Sarai in grado di gestire le “emozioni”.
Potrai affiancare una valida alternativa alla tua attività e proporre un investimento efficace al tuo portafoglio clienti.
Testimonianze
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Volevo investire una piccola eredità, così convinto da un amico ho iniziato ad interessarmi all’immobiliare. Sul web ho scoperto questo corso, al quale mi sono iscritto inizialmente senza grandi aspettative. L’ho trovato invece interessante e molto utile perché oltre alle aste, ho imparato anche come gestire i soldi. Per il momento sono riuscito a comprare un piccolo locale fuori città…poi si vedrà!
Il corso è veramente utile, la spiegazione chiara e appassionata del docente rendono le due giornate piacevoli e fluide.
Ho trovato il corso molto utile, soprattutto nella sua parte pratica. Infatti circa un mese dopo sono riuscita ad aggiudicarmi un immobile a Milano…non male come prima asta!
Ho fatto solo questo corso sulle aste ma penso sia il migliore in circolazione. Il relatore spiega molto bene e fornisce tutte le informazioni necessarie per poter partecipare alle aste. La cosa eccezionale è che il corso viene fatto ad un numero molto ristretto di persone, e questo dà la possibilità di interagire con il relatore in ogni momento. Grazie!!!!!